প্রশ্নোত্তর

আসসালমু আলাইকুম,
আমাদের এলাকায়জমি বন্ধক এর সিস্টেম চালু আছে কেউ ১ লাখ টাকা নিয়ে জমি বন্ধক রাখলে জমির মালিক টাকা না দেয়া পর্যন্ত সে চাষ করে,এটা হারাম আমি জানি। প্রশ্ন হল আমি কি জমি লিজ নিতে পারবে? যেমন কিছু জমি লিজ নিলাম ভাড়া বাবত মালিককে অগ্রিম ১ লাখ টাকা দিয়ে দিলাম,মাস কিংবা বছর ভিত্তিক দুইজনের সম্মতিতে যে ভাড়া নির্ধারণ হল তা কেটে যাবে। জমির মালিক যখন টাকা ফেরত দিতে চাইবে ভাড়া বাবদ যে টাকা কেটেছে সেটা বাদ দিয়ে বাকি টাকা ফেরত দিবে। এটা কি জায়েয হবে কিংবা না হলে অন্য কোন উপায় আছে কোরআন সুন্নাহ্ এর আলোকে জানালে উপকৃত হতাম।